Раздел 3. Содержание жилого дома и придомовой территории

Настоящие Правила, определяют правовые основы обеспечения общественного порядка, благоустройства и санитарии в городе Душанбе и устанавливают ответственность должностных лиц и граждан за их нарушение.

                Раздел 3. Содержание жилого дома и придомовой территории   

10. Жилищный фонд города Душанбе составляют жилые дома и помещения, а также другие здания, включенные в жилищный фонд после приёма для эксплуатации и законной регистрации в соответствии с требованием закона.

Виды жилищного фонда составляют: государственный жилищный фонд, общественный жилищный фонд, жилищный фонд строительно-эксплуатационых коллективов и индивидуальный жилищный фонд.  

Граждане обязаны:

а) бережно относится к своему жилью, использовать его в соответствии с назначением, соблюдать правила пользования жильём и проживания согласно норм и правил установленных законами Республики Таджикистан, а также своевременно осуществлять оплату за жильё и коммунальное обслуживание.

б)граждане не в праве использовать жилые дома в ущерб государству и обществу.

в) выполнять требования, предусмотренные законами о  санитарно-гигиенических,санитарно-эпидемиологических, экологических, архитектурно-градостроительных норми и правил и и противопожарном состоянии.

г)использовать территории зданий без причинения ущерба интересам других граждан и обществу.

Лица, не выполняющие обязательства по надлежащему использованию жилого фонда, привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством  Республики Таджикистан.

Также, граждане обязаны обеспечивать охрану жилых зданий, бережно относится к санитарно-гигиеническому и другому инженерному оборудованию общего пользования, соблюдать правила  содержания жилого здания и территории вокруг жилых зданий, противопожарные правила, содержать в чистоте подъезды и лестницы, лифты и лестничные площадки, другие места общего пользования.

 Размещение, строительство и ввод в эксплуатацию объектов осуществляется на основании утвержденной проектной документации, положительного заключения экспертизы, решения местного исполнительного органа государственной власти, разрешения органов государственного строительного контроля  о выполнение строительно-монтажных работ.

Эксплуатация и ремонт государственного, кооперативного или частного жилого фонда, а также домов и квартир, являющихся личной собственностью, осуществляется с обязательным соблюдением единых норм  и правил эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Жилищно-коммунальные управления, жилищно-строительные кооперативы, коменданты общежитий, товариществ собственников жилья, председатели махаллей и посёлков, граждане и другие ответственные лица обязаны обеспечивать систематический надзор и содержание территорий, закреплённых за ними, осуществлять жесткий контроль над техническим состоянием и внешним видом, отдельных частей, балконов, кровли, водопроводных труб, а также электрооборудования, внешних и внутренних частей зданий.

Обеспечивать поступление  воды в канализацию и другие инженерные системы, сохранение указательных табличек с  номерами, сохранность подъездов и их освещение при наступлении темноты.

11. Жилищно-коммунальные управления, жилищно-строительные кооперативы, коменданты общежитий, товариществ и обществ собственников жилья, председатели махаллей и микрорайонов, граждане, квартиросъёмщики и собственники индивидуальной жилплощади также обязаны:

            а) соблюдать правила эксплуатации и содержания жилого фонда, строго соблюдать противопожарные правила, установленные для жилых домов;

            б) контролировать сохранность линий электропередач, бережно эксплуатировать систему газо - и водоснабжения, не допускать утечки воды из водопроводных  кранов и колонок водопроводных  труб и загрязнённых унитазов и туалетов, систематически производить  профилактический ремонт оборудования теплоснабжения;

            в) содержать в рабочем состоянии приборы и счетчики  на внутренних и придомовых водопроводных и канализационных системах.

12. Собственники жилья обязаны:

            а) производить текущий  ремонт жилплощади за свой счет;

            б) своевременно производить оплату за коммунальные услуги (газ, электроэнергия, теплоснабжение, водоснабжение и канализация, связь, вывоз мусора) в соответствии с установленными тарифами;

            в) целесообразно и экономно использовать питьевую воду и электроэнергию.

13. Запрещается:

            а) сбор и хранение различных предметов и бутылок во дворах жилых зданий, а также на территории торговых точек и коммунальных помещений (магазинов, столовых, ресторанов, мастерских);

            б) использование газовых плиток для отапливания, забор горячей воды из отопительной системы;

            в) заграждение балконов решеткой, застекление балконов и перепланировка квартиры без утвержденного проекта и разрешения местных органов градостроительства и архитектуры а также запрещается вывешивать одежду и другое на балконах жилых домов;

            г) ограждение и захват земельных участков дворовой площади в том числе в целях озеленения;

            д) строительство проходных и подъездов в жилых домах без соответствующих согласованных проектов;

            е) самовольная реконструкция, изменение функционального назначения зданий, сооружений и их частей, а также изменение деталей, конструкций, декоративно – художественных элементов фасада.

14. Ущерб, причинённый личной квартире и в целом личному жилому зданию возмещается за счет нарушителей.

15.Подключение к водопроводным магистралям, канализации, оросительным системам, газо и  тепломагистралям, электросети, в телефонную сеть и радио осуществляется только с разрешения руководителей соответствующих организаций на основании согласованных проектов с соблюдением технических условий. Самовольно проведенные подземные и наземные инженерные сети устраняются работниками соответствующих организаций и через соответствующие органы применяются необходимые к нарушителям меры.